Winterdienstvertrag: das Muster,
Klausel für Klausel erklärt.
Hier steht ein vollständiger Vertragsaufbau mit allen Klauseln, die ein Winterdienstvertrag braucht — und darunter jeweils, worauf es dabei ankommt. Kein PDF zum Blindunterschreiben: Ein Vertrag, der zu jedem Objekt passen soll, passt zu keinem. Nehmen Sie die Punkte, streichen Sie, was nicht gilt, und ergänzen Sie Ihre Flächen.
Zehn Klauseln, in dieser Reihenfolge
§ 1 Vertragsparteien und Objekt
Auftraggeber (Eigentümer oder Verwaltung mit Vollmacht), Auftragnehmer, Objektadresse. Wichtig bei WEG: Die Verwaltung schließt im Namen der Gemeinschaft, das gehört ausdrücklich hinein.
§ 2 Leistungsumfang und Flächen
Die Flächen einzeln benannt, am besten mit Skizze als Anlage: Gehweg mit Länge und Breite, Hauseingänge, Treppen, Weg zum Mülltonnenplatz, Zufahrt, Stellplätze. Was hier nicht steht, wird nicht geräumt — und dort passiert der Unfall.
§ 3 Räum- und Streuzeiten
Werktags bis 7 Uhr, sonn- und feiertags bis 9 Uhr, Kontrolle bis 20 Uhr — oder die Zeiten Ihrer Gemeindesatzung, wenn sie strenger sind. Bei Gewerbeobjekten mit früher Anlieferung eine frühere Zeit ausdrücklich vereinbaren.
§ 4 Auslöser des Einsatzes
Ab wann wird gefahren: bei liegenbleibendem Schnee und bei Glätte, ohne Mindestmenge. Eine Klausel „ab 3 cm Schneehöhe" lässt Sie bei Eisregen allein.
§ 5 Streumittel
Welches Mittel, wer stellt es, ist es im Preis? Und der Hinweis auf die örtliche Satzung: In vielen Gemeinden ist Salz auf Gehwegen untersagt, erlaubt sind abstumpfende Mittel wie Splitt.
§ 6 Bereitschaft und Kontrolle
Wer beobachtet das Wetter und wann. Ob Kontrollfahrten berechnet werden — wenn ja, entsteht ein Anreiz, lieber nicht nachzusehen. Bei uns sind sie in der Bereitschaft enthalten.
§ 7 Dokumentation
Die wichtigste Klausel. Je Einsatz: Datum, Uhrzeit, bearbeitete Flächen, Streumittel, ein Beleg für die Anwesenheit am Objekt. Wohin und wie schnell die Nachweise gehen. Ohne diese Klausel ist der ganze Vertrag im Schadensfall wenig wert.
§ 8 Vergütung
Saisonpauschale oder Bereitschaft plus Einsatzpreis — ausdrücklich benennen, was gilt. Dazu: Was ist enthalten (Anfahrt, Streumittel), was kostet extra (Schneeabtransport), und ob Zuschläge für Wochenende oder Nacht anfallen.
§ 9 Haftung und Versicherung
Nachweis der Betriebshaftpflicht mit Deckungssumme, als Anlage. Und die ehrliche Klarstellung: Übertragen wird die Durchführung, nicht die Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers — die Überwachungspflicht bleibt.
§ 10 Laufzeit und Kündigung
Saison oder Jahr, Verlängerung ausdrücklich oder stillschweigend, Kündigungsfrist. Eine Frist von sechs Monaten bei stillschweigender Verlängerung bindet länger, als die Versammlung beschlossen hat — das ist der häufigste Ärger.
Eine Vorlage, die überall passt, schützt nirgends
Die Flächen, die Räumzeiten und das erlaubte Streumittel richten sich nach Ihrem Objekt und nach der Satzung Ihrer Gemeinde. Ein ausgefülltes Muster aus dem Netz nennt weder Ihre Gehweglänge noch Ihre Zufahrt — und genau diese Lücke wird im Schadensfall zum Problem, weil ungeräumt blieb, was niemand vereinbart hatte.
Was wir stattdessen tun: Auf Anfrage schicken wir Ihnen unseren Vertragsentwurf für Ihr Objekt — mit Ihren Flächen, Ihren Zeiten, Ihrer Gemeinde. Sie können ihn in Ruhe lesen, auch wenn Sie uns am Ende nicht beauftragen. Dann haben Sie ein Muster, das zu Ihrem Haus passt, statt eines, das zu keinem passt.
Und das hier ist keine Rechtsberatung. Wenn viel davon abhängt, lassen Sie den Vertrag von einem Anwalt ansehen — nicht von einem Hausmeisterbetrieb. Was zur Haftungslage gilt, steht unter Schneeräumpflicht, die Prüfliste für fremde Angebote unter Winterdienstvertrag.
Vertragsentwurf für Ihr Objekt.
Adresse und die Flächen, um die es geht. Wir messen auf und schicken Ihnen den Entwurf mit allen zehn Klauseln, ausgefüllt für Ihr Haus — binnen 24 Stunden nach der Besichtigung, ohne Unterschrift und ohne Vorleistung.
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