Grundreinigung Treppenhaus,
wenn Wischen nicht mehr reicht.
Es gibt einen Punkt, an dem der wöchentliche Gang nichts mehr ausrichtet: Der Belag sitzt in den Kanten, die Sockelleisten sind grau, im Keller klebt Staub auf allem. Dann hilft kein zweiter Turnus, sondern ein einmaliger Auftrag, der das Haus auf einen Stand bringt — und danach hält der normale Turnus ihn wieder. Wir übernehmen das im Landkreis Dachau, im Norden und Westen von München und auf der Lechhauser Seite von Augsburg.
Warum das kein teurer Putztag ist
Die laufende Unterhaltsreinigung hält einen Zustand. Die Grundreinigung stellt ihn her — einmal, mit anderem Verfahren, anderem Zeitaufwand und ausdrücklich eigenem Preis. Sie steckt nie im Preis je Gang; wer sie dort einrechnet, rechnet entweder den Turnus zu teuer oder die Grundreinigung zu billig.
Im Turnus, jede Woche
Treppen und Podeste feucht wischen, Geländer, Eingang, Aufzugkabine, Müllraum. Was sichtbar anfällt, kommt weg. Preis je Gang — siehe ReinigungskostenReinigungspreise MünchenGrundreinigung.
Einmal zur Grundreinigung
Was sich über Jahre festgesetzt hat: Kanten, Ecken, Fugen, Sockelleisten, Handläufe, Lichtschalter, Kellergänge. Mit mehr Zeit, mehr Leuten und anderen Mitteln als im Turnus.
Und danach?
Danach hält der normale Turnus den Stand. Wer nach einer Grundreinigung wieder in denselben Zustand rutscht, hat ein Turnusproblem, kein Reinigungsproblem — darüber reden wir ehrlich.
Wann eine Grundreinigung fällig ist
Nach dem Verwalterwechsel
Sie übernehmen ein Haus und wissen nicht, wann dort zuletzt gründlich gearbeitet wurde. Eine Grundreinigung setzt den Nullpunkt — ab dann ist belegbar, was Ihr Turnus leistet und was vorher liegen blieb.
Nach langer Vernachlässigung
Der häufigste Fall: Es wurde jahrelang gewischt, aber nie gegründelt. Dann sitzt der Belag so fest, dass jeder weitere Gang ihn nur verteilt.
Vor der Eigentümerversammlung
Wenn das Haus Thema wird, ist ein sauberes Treppenhaus das billigste Argument. Mit Fotos vorher und nachher lässt sich in der Versammlung zeigen, wofür das Geld ausgegeben wurde.
Jede Position steht einzeln im Angebot
Damit Sie streichen können, was Sie nicht brauchen — und sehen, was eine Position kostet, statt einer Summe für „Grundreinigung".
Treppen und Podeste
Bis in die Kanten und Ecken, wo der Wischmopp im Turnus nicht hinkommt. Je nach Belag — Stein, Fliesen, Holz, Linoleum — mit unterschiedlichem Verfahren.
Handläufe, Geländer, Lichtschalter
Die Flächen, die jeder anfasst und die im Turnus nur abgewischt werden. Hier kommt der Griffbelag weg, nicht nur der Staub.
Sockelleisten und Türrahmen
Der Streifen über dem Boden, an dem man sieht, ob gründlich gearbeitet wurde. Er ist der Grund, warum ein Haus nach dem Wischen trotzdem grau aussieht.
Keller und Nebengänge
Kellertreppe, Gänge, Vorräume, Waschküche. Oft der Bereich, der seit Jahren gar nicht angefasst wurde — und der sich am deutlichsten verändert.
Foto vorher und nachher
Je Bereich, mit Uhrzeit. Das ist der Teil, den Sie in der Versammlung brauchen — und der zeigt, dass der Unterschied nicht eingebildet ist.
Fenster: eigene Position
Fensterreinigung ist nie enthalten, weder im Turnus noch in der Grundreinigung. Was vom Boden aus erreichbar ist, machen wir als Zusatzposition — sichtbar und einzeln, damit Sie sie streichen können.
Was die Grundreinigung kostet — und wonach wir sie abrechnen
Abgerechnet wird je Position und nach dem Aufwand, der bei der Besichtigung geschätzt wird — nicht nach einem Quadratmeterpreis, denn zwei gleich große Treppenhäuser können den doppelten Aufwand bedeuten. Die Preise für die Grundreinigung liegen deutlich über denen eines normalen Gangs, und wie weit darüber, hängt am Zustand. Deshalb gibt es hier keine Zahl: Wer sie ohne Besichtigung nennt, rät — und holt den Aufschlag später über Nachträge herein. Im Angebot steht jede Position einzeln mit ihren Kosten, damit Sie streichen können, was Sie nicht brauchen. Was wir vor Ort ansehen:
Viertelstunde vor Ort, Angebot binnen 24 Stunden
1 · Besichtigung
Etwa eine Viertelstunde. Wir sehen Belag, Zustand, Etagen und die Nebenbereiche an — mehr braucht es nicht, um ehrlich rechnen zu können.
2 · Angebot
Binnen 24 Stunden, mit jeder Position einzeln statt einer Summe. Was Sie nicht wollen, streichen Sie — der Rest bleibt gültig.
Für den Aushang im Haus
Im Angebot steht, wie lange wir im Haus sind und an welchen Tagen. Was die Bewohner wissen müssen: Treppenhaus zeitweise nass, Kellergänge frei geräumt, Fahrräder und Kartons weg. Einen Aushang dafür schreiben wir Ihnen auf Wunsch.
3 · Ausführung
Ein fester Termin, das Haus an einem Stück. Fotos vorher und nachher je Bereich; am Ende gehen wir gemeinsam durch, bevor die Rechnung kommt.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
Keine Bauendreinigung. Nach Handwerkern, nach einem Umbau, nach einer Sanierung — das ist ein eigenes Gewerk mit eigener Ausrüstung, und wir bieten es nicht an. Eine Grundreinigung setzt ein bewohntes, normal genutztes Haus voraus, kein Haus, in dem gerade gearbeitet wurde.
Keine Fenster- und Fassadenarbeit in der Höhe — dafür braucht es Hubsteiger und Höhensicherung. Fenster, die vom Boden aus erreichbar sind, reinigen wir als Zusatzposition. Und keine maschinelle Tiefgaragenreinigung: Der Zugang zur Tiefgarage gehört dazu, die Fläche selbst nicht.
Wir sehen uns Ihr Treppenhaus an.
Eine Viertelstunde vor Ort, danach ein Angebot mit jeder Position einzeln — binnen 24 Stunden. Ob sich die Grundreinigung überhaupt lohnt oder ob ein zweiter Turnusgang genügt, sagen wir Ihnen bei der Besichtigung, auch wenn die zweite Antwort für uns die kleinere ist.
Läuft bei Ihnen noch gar keine regelmäßige Reinigung? Dann fangen Sie hier an: Treppenhausreinigung im Turnus und was sie kostet.