Winterdienst-Kosten am Mehrfamilienhaus —
und beim Gewerbeobjekt.
Ein Mehrfamilienhaus und ein Gewerbeobjekt mit Kundenparkplatz unterscheiden sich im Winterdienst mehr, als die Quadratmeter vermuten lassen. Es geht um die Uhrzeit, um die Fläche und um das Risiko, das dahintersteht.
Gehweg, Eingang, Hofzufahrt
Der Normalfall: ein Gehweg entlang des Grundstücks, ein oder zwei Hauseingänge, der Weg zum Mülltonnenplatz, oft eine Zufahrt zum Hof oder zur Tiefgarage. Geräumt sein muss es werktags vor 7 Uhr, sonn- und feiertags vor 9 Uhr.
Was den Preis bestimmt
Die Räumfläche und die Zahl der Einsätze. Beides steht im Angebot: die Fläche nach dem Aufmaß, die Einsätze als Spanne aus drei durchgerechneten Wintern.
Umlagefähig
Winterdienst gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten — vorausgesetzt, er steht als eigene Position auf der Rechnung und ist nicht mit Instandhaltung gemischt. Mehr unter UmlagefähigkeitSelbst oder Dienstleister.
Der Nachweis
Jeder Einsatz mit Foto vorher und nachher, Uhrzeit, bestätigtem Standort und Wetter — sofort per Mail an die Verwaltung. Nach einem Sturz ist das der Beleg, den Sie brauchen.
Kundenparkplatz, Anlieferung, frühere Zeiten
Hier verschiebt sich alles nach vorn. Wenn um 6 Uhr die Anlieferung kommt und um 7 Uhr die ersten Mitarbeiter, nützt ein Räumtermin um 7 Uhr nichts. Dazu kommen Flächen, die es am Wohnhaus nicht gibt: Kundenparkplätze, Ladezonen, breite Zufahrten.
Frühere Räumzeit
Wer vor der Anlieferung geräumt haben will, braucht einen Platz weit vorn in der Tour. Das vereinbaren wir ausdrücklich — und es ist der Hauptgrund, warum ein Gewerbeobjekt anders kalkuliert wird als ein Wohnhaus.
Größere Flächen
Ein Kundenparkplatz ist schnell größer als alle Gehwege eines Mehrfamilienhauses zusammen — und er braucht Maschine statt Schaufel. Das gehört ins Aufmaß, bevor jemand einen Preis nennt.
Das Haftungsrisiko
Wer Kundenverkehr hat, trägt ein höheres Risiko: Ein Sturz auf dem Kundenparkplatz trifft jemanden, der keinen Mietvertrag mit Ihnen hat. Umso wichtiger ist der dokumentierte Einsatz.
Abgerechnet wird bei beiden gleich
Bereitschaft je Monat, Einsatz je Fahrt — für das Wohnhaus wie für den Betrieb. Streumittel und Anfahrt sind enthalten, Zuschläge für Wochenende, Feiertag oder Nacht gibt es nicht. Was sich unterscheidet, ist die Fläche und die zugesagte Uhrzeit. Die Preise im Einzelnen stehen unter Winterdienst Kosten, die Umrechnung auf Quadratmeter unter Preis je m².
Ihr Objekt, aufgemessen.
Sagen Sie uns, was es ist — Wohnhaus, Betrieb oder beides — und welche Flächen geräumt werden sollen. Wir messen auf und nennen Ihnen Bereitschaft und Einsatzpreis, binnen 24 Stunden nach der Besichtigung.
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